Poetenweg, Gohlis, Leipzig

Objekt-ID:
U3X16
Stadtteil:
Gohlis
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3,5
Etage:
5.OG
Kaufpreis:
398.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

teil_vollsaniert, Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Schokoladenpalais im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel in Nähe vom beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo zählt zu den besten Lagen. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Etwa 1892 entstand die erste Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Stellplätze. Der helle Wohnbereich wurde wie die Schlafbereiche mit hochwertigem Eichenholzparkett in Schiffsbodenverlegung ausgestattet. Die Wohnung bietet ein gefliestes Hauptbad mit einer Eckbadewanne sowie ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche. Die Verwendung von Markenfabrikaten wie z.B. Villeroy Boch oder Keramag komplettieren die hochwertige Ausstattung. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine große, vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia rundet den Charme gelungen ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine eingebaute Galerie direkt unter dem Dach, die Zugang zu einem Balkon ermöglicht, welcher sich oberhalb der Loggia befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet und eignet sich daher perfekt für eine Eigennutzung! Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 387,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich derzeit auf 16,00 EUR. Die Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Parkett, Bad mit Wanne, Dusche