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Erstbezug, Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord. Zum Stadtteil gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet. In Eutritzsch liegen zudem der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte israelische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Das hier angebotene Neubauprojekt wird in Massivbauweise in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. 16 Wohneinheiten erstrecken sich über 5 Vollgeschosse und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. In der integrierten Tiefgarage entstehen 6 PKW-Stellplätze. Von der Tiefgarage und den Kellerräumen gelangt man per Personenaufzug in alle Vollgeschosse. Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, darüber wird hochwertiges Parkett verlegt. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich erhalten diese Handtuchheizkörper auf Niedertemperaturniveau. In Absprache mit dem Bauträger können individuelle Veränderungen und Abweichungen zum Planentwurf bei einzelnen Wohneinheiten durchgeführt werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Aufzug -Balkon/Loggia/Terrasse -Erstbezug -Massivbauweise -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
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Leipzig - Eutritzsch
249.000,00 €
3 Zimmer
85,60 qm
Erstbezug, Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord. Zum Stadtteil gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet. In Eutritzsch liegen zudem der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte israelische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Das hier angebotene Neubauprojekt wird in Massivbauweise in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. 16 Wohneinheiten erstrecken sich über 5 Vollgeschosse und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. In der integrierten Tiefgarage entstehen 6 PKW-Stellplätze. Von der Tiefgarage und den Kellerräumen gelangt man per Personenaufzug in alle Vollgeschosse. Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, darüber wird hochwertiges Parkett verlegt. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich erhalten diese Handtuchheizkörper auf Niedertemperaturniveau. In Absprache mit dem Bauträger können individuelle Veränderungen und Abweichungen zum Planentwurf bei einzelnen Wohneinheiten durchgeführt werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Aufzug -Balkon/Loggia/Terrasse -Erstbezug -Bad mit Wanne -Massivbauweise -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung -Zentrale Warmwassererzeugung
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Leipzig - Eutritzsch
299.000,00 €
4 Zimmer
105,20 qm
renoviert, Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord. Dazu gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet. In diesem Stadtteil liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Zum Verkauf steht das 3. Obergeschoss eines imposanten und historischen Bürogebäudes aus dem Jahre 1912. Das unter Denkmalschutz stehende Büro-Ensemble beeindruckt schon allein durch seine Fassade aus Backstein und bietet somit einen repräsentativen Sitz für Unternehmen. Die zu verkaufende Einheit umfasst insgesamt circa 262 Quadratmeter vermietbare Fläche, aufgeteilt in mehrere Gewerberäume. Die Zwischenwände sind aus Trockenbau, so das bei Bedarf eine Umgestaltung der Raumaufteilung vorgenommen werden kann. Das Objekt verfügt über einen Edelstahl-Fahrstuhl. Die Etage ist derzeit circa zur Hälfte der Gewerbefläche vermietet. Die Mietverträge können mit Kauf übernommen oder für den Eigennutz gekündigt werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Einbauküche, Ausstattungsmerkmale: -Abstellraum -Massivbauweise -Laminatboden -Wärmedämmfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Fliesen-Bodenbelag -Teppichbelag -Fernwärme -Stahlbetontreppe -Teeküche -Aufzug -vollständig renoviert, Courtage: 13982
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Leipzig - Eutritzsch
235.000,00 €
/ Zimmer
261,09 qm
teil_vollsaniert, 1 Garage
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Leipzig - Eutritzsch
600.000,00 €
0,00 qm
gepflegt, Parkett, Bad mit Fenster, Courtage: 4855,20
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Leipzig - Gohlis
68.000,00 €
1 Zimmer
34,00 qm
renoviert, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bad mit Fenster, Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus in Gohlis-Süd. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Küche ist offen im Wohnzimmer. Dadurch wirkt es sehr großzügig. In der Wohnung gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Flur. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Bad und der Küchenbereich im Wohnzimmer verfügen über Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Kesselfabrikat: Buderus. Energieverbrauch gem. Energieausweis: 138 kWh/(m²xa). Das Hausgeld beträgt 131,49 € im Monat. Es beinhaltet u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,51 €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 25.500,- €. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt ca. 1.500,- €. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Daher richtet sich das Angebot an Anleger, nicht an Selbstnutzer. Courtage: 5,95 %
Gothaer Straße
Leipzig - Gohlis
55.000,00 €
2 Zimmer
34,85 qm
renoviert, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bad mit Fenster, Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus in Gohlis-Süd. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Küche ist offen im Wohnzimmer. Dadurch wirkt es sehr großzügig. In der Wohnung gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Flur. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Bad und der Küchenbereich im Wohnzimmer verfügen über Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Kesselfabrikat: Buderus. Energieverbrauch gem. Energieausweis: 138 kWh/(m²xa). Das Hausgeld beträgt 131,49 € im Monat. Es beinhaltet u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,51 €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 25.500,- €. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt ca. 1.500,- €. Courtage: 5,95 %
Gothaer Straße
Leipzig - Gohlis
55.000,00 €
2 Zimmer
34,85 qm
Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist der Stadtteil mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und jugne Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels. en. Im beliebten Stadtteil Gohlis - Süd befindet sich diese geräumige Dreizimmerwohnung. Sie ist im 3.OG eines gepflegten und 2001 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und zum Haus gehört ein weiter Innenhof. Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafraum, einen Balkon und eine Einbauküche. Der Bodenbelag im Wohn/Schlafraum ist aus Echtholzparkett. Im Bad und in der Küche sind keramische Fliesen diagonal verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Balkon -Küche mit Fenster -offene Küche, Courtage: 7437
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Leipzig - Gohlis
125.000,00 €
3 Zimmer
62,70 qm
teil_vollsaniert, Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis. Auf knapp 71 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen ein Wohnzimmer mit angeschlossener großer Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Eine Abstellkammer sowie das zur Wohnung gehörige Kellerbabteil schaffen ausreichend Stauraum. In den Wohnräumen sowie in der Küche ist Laminatboden verlegt. Der Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.068,00 €, wodurch sich eine Brutto-Ist-Rendite von 3,39 % p.a. ergibt. Eine Mieterhöhung unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorschriften ist möglich. Es ergibt sich demnach eine Sollmiete von 4.668,00 € p.a. was einer Brutto-Sollrendite von 3,89 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf eine attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - Wohnküche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - Laminatboden - Abstellkammer - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Natonekstraße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
3 Zimmer
70,94 qm
teil_vollsaniert, Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Schokoladenpalais im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel in Nähe vom beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo zählt zu den besten Lagen. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Etwa 1892 entstand die erste Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Stellplätze. Der helle Wohnbereich wurde wie die Schlafbereiche mit hochwertigem Eichenholzparkett in Schiffsbodenverlegung ausgestattet. Die Wohnung bietet ein gefliestes Hauptbad mit einer Eckbadewanne sowie ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche. Die Verwendung von Markenfabrikaten wie z.B. Villeroy Boch oder Keramag komplettieren die hochwertige Ausstattung. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine große, vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia rundet den Charme gelungen ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine eingebaute Galerie direkt unter dem Dach, die Zugang zu einem Balkon ermöglicht, welcher sich oberhalb der Loggia befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist zum 31.12.2018 gekündigt und eignet sich daher perfekt zur Eigennutzung! Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 435,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich derzeit auf 28,00 EUR. Die Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Parkett, Bad mit Wanne, Dusche
Poetenweg
Leipzig - Gohlis
445.000,00 €
3,5 Zimmer
145,80 qm
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