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voll_saniert, Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand. Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten. Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 72,50m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag bzw. Laminat vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil genauso wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen Einkaufs- und Servicecenter Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 € bereits berücksichtigt). Eine Mieterhöhung wird zum 01.06.2022 durchgesetzt. Die Jahresmiete beträgt dann 5129,16€. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Keller -Küche mit Fenster -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Kabelkanal -Türsprechanlage -Terrasse
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Leipzig - Thekla
0,00 €
3 Zimmer
72,50 qm
voll_saniert, Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand. Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten. Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 75,60m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt über eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag bzw. Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil genauso wie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller. Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen Einkaufs- und Servicecenter Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 € bereits berücksichtigt). Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022, zu 9,50 €/m² neu vermietet. Der zugehörige Stellplatz ist ebenso neu vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Küche mit Fenster -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Kabelkanal -Türsprechanlage
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Leipzig - Thekla
0,00 €
3 Zimmer
75,60 qm
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand. harakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten. Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen. Es handelt sich um eine 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 94,97m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag oder Laminat vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil genauso wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen Einkaufs- und Servicecenter Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 € berücksichtigt). Bereits seit 2004 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5869,20€ an eine ältere Dame vermietet, weshalb als Käufer vorrangig Kapitalanleger berücksichtigt werden können. Eine Mieterhöhung tritt zum 01.06.2022 in Kraft. Die Jahreskaltmiete beträgt dann € 6749,64€. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Küche mit Fenster -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Kabelkanal -Türsprechanlage
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Leipzig - Thekla
0,00 €
3,5 Zimmer
94,97 qm
Erstbezug, Grüner Wohntraum Nahe dem nordöstlichen Stadtrand von Leipzig bildet Thekla einen bereits recht ländlich geprägten Stadtteil. Die alten Dorfkerne mit kleinen Bauernhäusern und Gehöften prägen auch heute noch Teile von Thekla. Unser Objekt liegt in guter Wohnlage im besonders beliebten Teil von Thekla, in der Nähe zur Parthe. Hier dominieren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung, Kleingartenkolonien, zahlreiche Grünanlagen und das Naturbad Nordost, auch Bagger genannt, bieten gute Erholungsmöglichkeiten. Im Stadtteil Thekla fehlt es Ihnen an nichts! In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine in näherer Umgebung, welche Ihr urbanes und naturnahes Zuhause für Ihre ganze Familie perfekt machen. Egal, ob Sie schnell in die Innenstadt oder für Ihren Job zur Messe, zu BMW, Porsche oder zum Flughafen möchten - dank der idealen Anbindung an Straßenbahn, Bus und S-Bahn, der Bundesstraße B 87 und der Autobahn A 14 sind Sie schnell an Ihrem Ziel. Auch den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten mit der S-Bahn. Sie möchten gern urban und doch ruhig wohnen, suchen idealerweise nach einem Gartengrundstück, damit sich Ihre Kinder und Sie bestmöglich entfalten können? In der Göteborger 3 werden all Ihre Wünsche und Ansprüche wahr - hier spielt sich das Leben umgeben von viel Natur ab! Die 9 besonderen Reihenhäuser mit einzigartigem Konzept warten bereits auf Sie. Mit unserem Neubauprojekt Göteborger 3 mit Vorder- und Hinterhaus, schaffen wir einen modernen Akzent in einem natürlichen Wohnumfeld. Unweit des Großstadtgetümmels finden Sie hier einen behaglichen und naturnahen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie, ganz in der Nähe des Naturbades Bagger. Ob 3 oder 4 Zimmer, in Thekla finden Paare und Familien ihr Wohnglück auf zwei Etagen. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für Luftigkeit in Ihrem neunen Zuhause. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC im Erdgeschoss den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen. Steht der wöchentliche Großeinkauf an? So stellen Sie Ihr Auto direkt vor der Eingangstür ab und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus. Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der teilweise offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Hier werden Sie mit Ihren Lieben sicher die meiste Zeit verbringen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Lassen Sie Ihren urbanen Wohntraum im Grünen wahr werden und genießen Sie die Idylle auf der großen, sonnigen Terrasse und schalten Sie vom hektischen Arbeitsalltag ab. Hier erfüllt sich endlich Ihr Wohntraum - Ihr urbanen Freiraum, für sich und Ihre Familie! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Jalousien -Haustür in Holz -Brandmelder -Furnierholz-Innentüren -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Wärmepumpe -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahltreppe mit Holzstufen -Bad mit Wanne -Gäste Bad -modernes Bad -Türsprechanlage -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Terrasse -Erstbezug -Massivbauweise -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Betonsteindach, Grundstücksfläche: 156,0 m², 1 Autostellplatz
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Leipzig - Thekla
0,00 €
4 Zimmer
107,14 qm
voll_saniert, Das Objekt liegt im Herzen von Leipzig. Von der Wohnung aus sind es wenige Gehminuten in die Leipziger Innenstadt. Universität und Fachhochschule lassen sich bequem per Bus, Bahn oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Durch die sehr gute Vekehrsanbindung gelangt man schnell in alle anderen Stadtteille von Leipzig, ebenso wie per Bahn ins Umland. Bei diesem Inserat handelt es sich um eine bezaubernde 2-Zimmerwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und ist vollunterkellert. Die Eigentumswohnung bietet mit ihrem großzügigen Schnitt und einer Größe von 50 m² genug Raum zur persönlichen Entfaltung. Über den Flurbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Wannenbad und die Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Beide Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist für 271,98€ kalt vermietet. Aufgrund dessen stellt die Wohnung auch eine sichere Kapitalanlage dar. Letzte Mieterhöhung wurde zum 01.07.2022 durch geführt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Volkmarsdorf
0,00 €
1,5 Zimmer
50,00 qm
voll_saniert, Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z. B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, welche sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss befindet. Die vermietete Wohnung selbst verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97m², bestehend aus 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-Bad, einer Küche und einem Balkon in Südausrichtung. Zugang zu dem Balkon erfolgt über das großzügige Wohnzimmer. Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.02.2022 auf 555,41€. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich dementsprechen auf 6.664,92 €. Aufgrund der Langzeitmieter eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus und die Wohneinheit befinden sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand mit einer dem Baujahr entsprechender Ausstattung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Volkmarsdorf
0,00 €
4 Zimmer
97,00 qm
Erstbezug, Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadies. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang. In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule Paul-Robeson-Schule sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen. Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Jede der 11 Eigentumswohnungen bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen. Diese großzügige Räumlichkeit bietet vier Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 100 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, einem Gäste-Bad und einer offenen Küche. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigener Kellerabteil. Außerdem ermöglichen barrierefreie Optionen im Erdgeschoss ein länger selbstbestimmtes Wohnen für die ältere Generation. Vom Schalter bis zum Fenstergriff erhalten Sie im AuenBlick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der xxx Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause. Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer mit Raumhöhen von 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für den individuellen Einrichtungsstil Ihrer Küchen und Bäder. Letztere werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Nicht zuletzt wird der Komfort jeder Wohnung durch ein Außenwohnzimmer ergänzt. An die Erdgeschosswohnung schließt sich ein großzügiger Balkon mit eigenem Gartenanteil an. Der kleine Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum entspannten Verweilen und Treffen mit den Nachbarn zum Plausch ein. Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel und trocken in Ihre Wohnung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. • verschiedene Grundrissvariationen zur Auswahl • Terrassen mit Gartenanteil (EG), Balkone, Dachterrassen • lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss • hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden • Aufzug, Keller, Tiefgarage • begrünte Außenanlage mit Spielplatz • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • moderne Haustechnik, EnEV 2016
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Leipzig - Wahren
0,00 €
4 Zimmer
100,10 qm
gepflegt, Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der besten und gefragtesten Wohnquartiere. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top- Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Im Rahmen der diskreten Vermarktung bieten wir hier eine vermietete Dachgeschosswohnung im besten Teil des Waldstraßenviertels an. Die Wohnung befindet sich in einem der am besten sanierten Häuser im Waldstraßenviertel. Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Dachterrasse. Im Haus gibt es einen Aufzug. Nähere Auskünfte geben wir gern in einem persönlichen Gespräch. Parkett, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Gartennutzung möglich, Courtage: 3,57 %
Funkenburgstraße
Leipzig - Waldstraßenviertel
370.000,00 €
2 Zimmer
89,70 qm
voll_saniert, Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 3-Raum Wohnung in einem 1872 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. In Leipzigs zentral gelegenem Zentrum-Nordwest wohnen Sie in einem Stadtteil in direkter Innenstadtnähe. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 807 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 260 m². Alle Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Etage. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei großzügige 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss in welchem sich 2 Maisonetteinheiten befinden, erreicht man bequem durch den im Treppenhaus installierten Personenaufzug. Die denkmalgerechte Restaurierung des Treppenhauses im Erdgeschoss sowie die Neugestaltung der Aufzugskabine sind abgeschlossen und es wurde eine neue Balkonanlage angebaut. Die hier angebotene Wohneinheit WE 4 bietet Ihnen auf ca 93,5 m² insgesamt 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und Balkon sowie einen kleinen französischen Balkon zur Starßenseite. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet mit einer monatlichen Kaltmiete von 538,22 € eine Jahresnettokaltmiete von 6.458,64 €. Die Wohnung ist seit 01.11.2007 vermietet, eine letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2019. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Corona-Situation momentan keine Besichtigungen möglich sind. Allerdings können Sie sich gerne vergleichbare Leerwohnungen im selben Objekt ansehen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -vollständig renoviert
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Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
3 Zimmer
93,55 qm
gepflegt, Das Waldstraßenviertel zählt zu den besten und gefragtesten Wohnquartieren Leipzigs. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum ÖPNV befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Gemütliche, helle, großzügig geschnittene, und gut ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im besten Teil des Waldstraßenviertels. Besonders attraktiv ist die Kombination von Wohnzimmer, offener Küche und Dachterrasse. Über eine halbhohe Wand und einen offenen Durchgang ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche bietet reichlich Platz für einen Essbereich. Die Dachterrasse wird direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Von ihr hat man einen herrlichen Blick auf die umstehenden Villen im Waldstraßenviertel und die grünen Gärten. Aufzug, Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Der Küchenbereich hat einen keramischen Bodenbelag. Die Zimmer haben gepflegte Laminatböden. Es besteht die Möglichkeit, auch in diesen Zimmern ein Eichenholzparkett verlegen zu lassen. Die Kosten hierfür betragen ca. 5.000 €. Gemütlichkeit wird in allen Zimmern durch sichtbare Dachbalken erhöht. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Die Fliesen sind in einem zurückhaltenden Marmordesign gehalten. Beleuchtet werden Bad und der Flur mit Halogeneinbaudownlights. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer, zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei. Courtage: 3,57 %
Fregestraße
Leipzig - Waldstraßenviertel
450.000,00 €
3 Zimmer
108,30 qm
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